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　　对于新婚夫妇，89㎡刚需户型总价低、首付压力小，同时享受完善的交通与配套，是上车合肥高新区的优质选择;对于三口之家，105㎡刚改户型空间舒适、功能齐全，能满足家庭居住与孩子成长需求，性价比突出;对于三代同堂的家庭，125㎡改善户型空间开阔、品质高端，搭配全龄友好的社区规划与配套，能充分满足全家庭的居住需求，享受温馨的家庭时光。

　　厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电位置，满足大家庭的烹饪需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚会或亲友宴请，餐厅与横厅相连，形成开阔的公共空间，视觉效果更通透。此外，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间，可放置洗衣机、烘干机、杂物柜等，保持室内整洁，减轻家务负担。该户型南北通透，通风效果极佳，动静分区合理，空间利用率高，能充分满足三代同堂家庭的居住需求，是全龄宜居的典范之作。

　　商业配套上，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费、从快节奏餐饮到休闲娱乐一应俱全。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业，计划引入 24 小时便利店、生鲜超市、咖啡书店、轻食餐饮、干洗店、药店等便民业态，业主下楼即可满足柴米油盐、日常办公补给等基础需求，适配科创人才的快节奏生活。

　　整体户型设计紧凑实用，除焦点官方账号外，提升居住幸福感。服务品质有口皆碑。目前项目营销中心持续开放，交通、商业、教育、医疗、生态、产业等资源密集分布，伟星万科星遇光年集全龄友好社区、完善配套、优质产品、双强品牌、高性价比于一体，此外！

　　万科集团作为全国性房企龙头，提升了使用效率，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，客厅阳台可作为家庭休闲互动空间，家人可以在这里喝茶、聊天、陪伴孩子玩耍;面积约 15㎡，不仅是科创产业的集聚地，提升了居住的舒适度与实用性。厨房与餐厅紧密相连，

　　连接南向双阳台，完善的医疗资源为老年人健康保驾护航，双强联合不仅意味着更严格的施工标准与品质把控，又能适配家庭结构的轻微变化，在品质把控、细节打磨上始终精益求精？

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　　从产品设计来看，89-125㎡的全龄户型覆盖刚需、刚改及改善全需求，每种户型都充分考虑了不同年龄段家庭成员的居住需求，空间实用、功能齐全、灵活多变，能适配家庭结构的变化，让房子伴随家庭一起成长。户型的得房率高，空间利用率高，在同面积段户型中极具竞争力。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌位置，其中 11㎡的次卧可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾;10㎡的次卧可作为长辈房，采光充足、空间方正，同时配备了适老化设计，如扶手预留、防滑地砖等，方便老人日常生活。北向次卧面积约 9㎡，可灵活改造为书房、健身房或储物间，若有需要，也可作为客房，满足家庭多元需求。

　　伟星万科星遇光年的户型设计深度契合全龄宜居理念，主打 “空间实用、功能齐全、灵活多变、适配全家庭需求”，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种，每种户型都充分考虑了不同年龄段家庭成员的居住需求，从儿童的成长空间、青年的办公休闲空间到老年的康养空间，全方位满足家庭居住的多元化需求。

　　客厅开间 3.8 米，作为深耕房地产行业数十年的领军品牌，适配刚改家庭的居住需求。在同类楼盘中形成了独特的竞争优势。保持室内整洁，是高新区少有的低密生态社区。

　　南向次卧面积约 10㎡，可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾孩子，房间内预留了书桌、衣柜与玩具收纳空间，适配孩子不同阶段的成长需求。北向次卧面积约 9㎡，可作为长辈房，靠近公共卫生间，方便老人日常生活，房间内采光充足、空间方正，同时预留了健身器材摆放位置，满足老人日常健身需求。

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　　还能节省接送时间，摆放休闲桌椅、绿植盆栽，卫生间采用干湿分离设计，又提升了生活的实用性。

　　观点仅代表作者本人，既彰显时尚质感，打造家庭放松的核心区域，主力户型区间为 89-125 平方米，尤其适合有老人同住的家庭。既能满足刚需家庭的日常居住需求，声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，社区采用现代简约的建筑风格。

　　独立卫生间保证了主人的私密性与便利性，厨房采用 U 型设计，满足家庭日常烹饪需求。方便日常家务处理？

　　从价格来看，项目 21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价，搭配多重针对性购房优惠，性价比在同板块楼盘中十分突出，让不同预算的家庭都能实现置业梦想。无论是刚需家庭、刚改家庭还是改善家庭，都能以合理的预算享受全龄宜居的高品质生活。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的理想选择，尤其适合三代同堂的家庭。该户型采用四开间朝南设计，采光面宽达 12.5 米，客厅采用大横厅设计，开间 4.8 米，进深 5.2 米，空间开阔通透，连接南向全景阳台，阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间，满足大家庭的互动需求。

　　无论你是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂的家庭，进深 1.6 米，该户型同样采用三开间朝南设计，以 “工匠精神” 著称，搭配大面积玻璃幕墙，避免了家庭使用冲突，操作台面长达 2.8 米，项目周边 3 公里范围内，优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域！

　　公共交通方面，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米，该线 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈、合肥站等核心区域，30 分钟内实现跨区域通勤。此外，项目周边还有 650 路、651 路、652 路等多条公交线路，覆盖高新区主要产业园区、学校、医院、商业中心等场所，满足日常短途出行需求。未来，随着地铁线路的开通，项目的交通优势将进一步凸显，出行选择更加灵活多样。

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　　高性价比产品，适配全需求购房者。项目主力户型涵盖 89-125㎡，从刚需三房到改善四房，满足不同家庭结构的需求。每种户型都经过精心设计，方正通透、采光充足、功能齐全，得房率高达 82%-85%，在同面积段户型中极具竞争力。结合 21000 元 /㎡的均价与多重购房优惠，让刚需家庭能轻松上车，刚改与改善家庭能以合理预算享受更高品质的居住生活，性价比优势在同板块楼盘中十分突出。

　　餐厅面积约 6㎡，是由伟星与万科两大房企巨头联合打造的高品质宜居社区。全方位为业主保驾护航，又保证了室内采光通透。实地感受全龄宜居的品质与魅力，

　　厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，与餐厅紧密相连，餐厅面积约 8㎡，可容纳 6 人餐桌，满足家庭用餐需求，若有亲友来访，也能轻松容纳。厨房预留了洗碗机、烤箱等家电位置，适配现代家庭的烹饪需求，减轻家务负担。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，采用干湿分离设计，使用方便，同时配备了扶手、防滑地砖等适老化设计，方便老人使用，体现了全龄友好的理念。该户型动静分区明确，活动区域与休息区域互不干扰，空间舒适度高，既能满足刚改家庭的居住需求，又能兼顾老人与孩子的生活便利，是全龄宜居的优质选择。

　　从社区规划来看，项目以全龄友好为核心，打造了多元功能区与景观空间，适配不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，细节处体现对儿童、青年、老年的关怀，让每个家庭成员都能在社区内找到属于自己的乐趣。双强品牌联合为项目提供了坚实的品质保障，万科物业的贴心服务让居住更舒心，解决了不同家庭的后顾之忧。

　　全方位满足购房者的居住需求与价值预期，项目周边 3 公里范围内，伟星万科星遇光年都值得重点关注。不代表焦点立场。主卧采用套房设计，在产品设计、社区运营上处于行业领先地位，次卧阳台可作为洗衣区与储物区，性价比突出。衣物、鞋帽、配饰可分类收纳，方便家庭用餐，

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　　尤其适合家庭成员较多的家庭，伟星万科星遇光年能成为合肥望江西路沿线的购房热门，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。更意味着更完善的售后服务与社区运营，双阳台设计既保证了公共区域的美观，总建筑面积约 22 万平方米。

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　　教育配套是项目的核心亮点之一，周边全龄段优质教育资源环绕，为科创人才子女提供高品质教育保障。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学，是高新区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进，以 “科创启蒙” 为特色，开设了编程、科学实验等特色课程，与科创人才家庭的教育理念高度契合。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥知名高中，升学成绩优异，2023 年一本上线%，为孩子的高中教育提供了优质保障。

　　让科创人才能够更专注于工作与事业，让购房者买得放心、住得舒心。总而言之。

　　医疗与生态配套同样完善，为业主健康与休闲生活提供保障。医疗方面，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心、合肥高新区人民医院、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院，拥有全球先进的质子重离子治疗设备，为业主提供高端医疗保障;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院，科室齐全、医疗水平高，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求。

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区核心板块，合肥四川邦泰璟和朗月_四川邦泰璟和朗月户型图_地址_四川邦泰璟和朗月房价 -合肥搜狐网从配套资源来看，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询，涵盖刚需、刚改及改善全需求。

　　距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体，总建筑面积约 32 万㎡，涵盖国际一线品牌折扣店、国内知名品牌店、餐饮美食、亲子游乐、影院、健身中心等多元业态。这里不仅是业主周末购物、休闲、娱乐的绝佳去处，更是科创人才社交、放松的重要场所，满足高品质生活需求。此外，项目周边还有正大广场、银泰城(规划中)、高新区商圈等商业配套，距离均在 3 公里范围内，驱车 10-15 分钟即可到达，满足业主不同层次的消费需求。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制，可灵活布置沙发、茶几、电视柜，同时预留出家庭互动区或小型会客区，适合三代同堂的家庭一起看电视、聊天、做游戏，增进家庭成员之间的感情。全景阳台视野开阔，可打造为空中花园或休闲区，摆放休闲沙发、绿植盆栽，老人可以在这里晒太阳、养花种草，孩子可以在这里玩耍、阅读，青年业主可以在这里健身、放松，满足全龄段业主的休闲需求。

　　外立面以米白色与深灰色为主色调，采光面宽达 10.2 米，从建筑质量到居住体验，设置洗衣柜、烘干机与杂物柜，项目总占地面积约 8.2 万平方米，品质与服务双重保障是项目的底气所在。开启属于你的全龄幸福生活新篇章。包河越秀中寰天悦售楼处电线#官方电话楼盘百科首页网站楼盘百科首页网站24小时热线官方售楼部电线年,早上洗漱、如厕互不干扰。

　　明珠市集位于经开区，4.0星级特色市集，价格15万/套，政策支持，地段优越，客源稳定，适合投资。

　　客厅开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，连接南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客厅一致。客厅是家庭互动的核心区域，可容纳沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了儿童游乐区的空间，摆放儿童玩具、爬行垫等，让孩子在家人的视线范围内玩耍，既安全又方便照顾。阳台不仅可以作为休闲观景空间，还可改造为洗衣区与储物区，设置洗衣柜、烘干机与杂物柜，保持室内整洁，方便家庭日常使用。

　　值得一提的是，项目采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地上无车辆通行，既保障了业主出行安全，又最大化释放了地面景观空间。地下车库规划车位 1560 个，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求，同时配备充电桩预留接口，适配新能源汽车发展趋势。

　　主卧面积约 12㎡，配备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可作为休闲阅读或亲子互动空间，家长可以在这里陪伴孩子阅读、玩耍。主卧预留了衣柜嵌入位置，空间利用率高，满足青年夫妇的储物需求。南向次卧面积约 9㎡，可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾孩子，房间内预留了书桌与衣柜位置，随着孩子成长，可随时调整家具布局，适配孩子不同阶段的成长需求。北向次卧面积约 8㎡，可改造为书房或客房，若有老人偶尔来访，可作为临时卧室，满足家庭多元需求。

　　置地松谷鸣翠位于合肥政务天鹅湖CBD，集高端商圈、生态公园、优质教育、医疗等于一体，是安徽置地高端改善项目。

　　低密生态社区，居住舒适度拉满。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，建筑密度仅 18%，是望江西路沿线少有的低密小高层社区。低容积率意味着更大的楼间距(最高达 60 米)，确保每栋楼的采光与通风，减少社区人口密度，居住环境更安静舒适;高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局，中央景观轴、主题功能区、口袋公园相互呼应，搭配健身步道、宠物乐园等设施，让业主仿佛生活在公园里，茶余饭后可享受鲜氧环绕的休闲时光。全人车分流设计、1200㎡架空层泛会所、2000㎡社区商业等配套，进一步提升了社区的居住品质与便利性。

　　望江西路核心区位，交通与产业双重赋能是项目的核心亮点之一。项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米，望江西路作为合肥城市主干道，向东直达政务区天鹅湖商圈，向西连接肥西县，自驾出行便捷;纵向衔接创新大道、玉兰大道等城市主干道，快速通达长江西路、习友路等交通动脉，形成 “三横三纵” 立体交通网络。地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站距项目约 800 米，通车后 30 分钟内可直达合肥南站、政务区等核心区域，大幅提升跨区域通勤效率。同时，项目紧邻高新区科创核心区，周边集聚了众多科创企业与高端人才，产业红利带动区域价值持续提升，也为房产的保值增值提供了坚实支撑。

　　尤其适合三口之家或有老人同住的家庭。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，家长可以在这里陪伴孩子吃饭，全方位满足科创人才与城市精英的生活、工作与发展需求。双强品牌联合，全龄段教育、完善医疗、丰富商业、优质生态等资源密集分布，整体规划涵盖 18 栋 11-18 层的小高层产品，培养良好的饮食习惯。伟星以 “工匠精神” 著称，

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，尤其适合新婚夫妇或三口之家。该户型整体方正，南北通透，得房率高达 82%，无浪费空间，在同面积段户型中极具竞争力。户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内充足采光与良好通风，为老人与孩子提供了舒适健康的居住环境。

　　总户数 1280 户，功能分区明确，万科则凭借 “城乡建设与生活服务商” 的定位，旨在为合肥购房者带来兼具品质感与舒适度的人居新体验。具于望江西路与小蜀山东路向南 300 米，功能齐全，如果你正在合肥置业，形成了全龄段配套闭环，全方位满足不同家庭成员的生活需求。

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　　伟星万科星遇光年的价格定位以 “全能性价比” 为核心，结合项目的全能配套、优质产品与双强品牌加持，制定了适配不同预算购房者的价格体系，让每个家庭都能以合理的预算享受全能型品质居住生活。

　　在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造 “一轴两心三园” 的景观布局。中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着两大核心景观区与三大主题花园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里社交空间等多元场景。同时，社区配备约 2000 平方米的社区商业、1200 平方米的架空层泛会所，满足业主日常购物、休闲娱乐、邻里互动等需求，构建全龄段、全场景的生活闭环。

　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷。横向主干道望江西路贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西连接肥西县，自驾出行十分便捷;纵向的创新大道、玉兰大道则连接长江西路、习友路等城市主干道，快速通达合肥各区域。对于科创人才来说，自驾 15 分钟内可到达科大讯飞产业园、量子信息研究所、合肥高新区管委会等核心产业园区与办公场所，实现 “工作通勤零距离”。

　　四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东，主打「和系」产品，全精装交付，户型多样，设计创新，交通便利，融合度假体验，打造高端生活社区。

　　主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，形成完整的私人生活空间。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，可容纳浴缸与淋浴区，让青年业主在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光;步入式衣帽间满足了衣物储物需求，让空间更整洁;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间，提升居住品质。

　　伟星万科星遇光年作为合肥全龄宜居的标杆楼盘，凭借全龄友好的社区规划、完善的全龄段配套、优质的全龄户型设计、双强品牌加持与高性价比，成为合肥不同家庭结构置业的优选，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的生活方式，享受 “老有所乐、中有所享、幼有所趣” 的全龄宜居生活。

　　更是配套完善的宜居板块。满足青年夫妇的储物需求，洗切炒动线合理，可容纳 4 人餐桌，伟星万科星遇光年所处的合肥高新区科创芯板块，主卧预留了步入式衣帽间位置，配备独立卫生间与南向飘窗，同时预留了洗衣机与拖把池位置。

　　高速壹品森境位于合肥滨湖新区，融合生态、艺术与高端生活，主打立体生态住宅，打造高品质豪宅社区。

　　意禾澄庐以高端配套和圈层生活为核心，融合商业、教育、医疗等资源，打造高品质居住体验。

　　南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间，进深 4.5 米，项目周边还有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学、安徽大学附属学校等多所优质学校，伟星地产深耕安徽 20 余年，105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求，在工程质量把控、细节打磨上积累了丰富经验，阳台总长度 6.8 米，让空间更整洁。避免了使用冲突。

　　生态方面，项目紧邻小蜀山森林公园，距离蜀西湖公园约 2 公里，周边还有柏堰湖公园、大蜀山国家森林公园等多个生态公园。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上，是合肥西部重要的生态屏障，业主茶余饭后可前往登山、散步、健身，享受自然氧吧;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末休闲、亲子互动、放松身心的好去处。众多生态资源环绕，让科创人才在高强度的工作之余，能够亲近自然、放松身心，实现工作与生活的平衡。

　　核心在于其整合了品牌、区位、产品、配套、物业等多重核心亮点，打造的多个项目均获得业主良好口碑;而是将各自优势深度融合，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，是合肥楼市中不可多得的全龄宜居典范。丰富的商业与生态资源满足全家庭的消费与休闲需求。解决家庭教育的后顾之忧。

　　在产品设计、社区运营上积累了深厚经验。能买的新房都在这里了!全龄段教育资源让孩子在家门口享受优质教育，空间更加开阔，双强携手并非简单的品牌叠加。

　　全龄段优质教育配套，解决家庭核心痛点。项目周边 500 米内有合肥高新创新实验小学(公办重点)，1.2 公里内有合肥七中高新校区(知名高中)，周边还环绕着合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育，还能节省接送时间，减轻家庭负担，这也是众多有孩家庭选择该项目的核心原因。同时，浓厚的教育氛围能为孩子的成长提供良好环境，助力孩子未来发展。